Estimation théorique
Rue du Clos des Abbesses,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos des Abbesses,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 1 | RUE DU REVEILLON | 13 | 355 | 1000 | 750000€ | 2113€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU REVEILLON | 3 | 38 | 449 | 250000€ | 6579€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DU CHANTE RUISSEAU | 4 | 100 | 420 | 404500€ | 4045€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 68 | 550 | 283000€ | 4162€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU REVEILLON | 4 | 73 | 460 | 380000€ | 5205€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DU CHANTE RUISSEAU | 5 | 136 | 559 | 500000€ | 3676€ |
2022-07-25 | 7 | AV DE L'ABBAYE | 2 | 30 | 529 | 370000€ | 12333€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 100 | 831 | 595000€ | 5950€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 173 | 1238 | 751900€ | 4346€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 113 | 0 | 440000€ | 3894€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 6 | 159 | 350 | 560000€ | 3522€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 143 | 974 | 597000€ | 4175€ |
2021-08-25 | 24 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 104 | 690 | 514500€ | 4947€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 113 | 254 | 425000€ | 3761€ |
2023-06-05 | 15 | RES DU PARC DE L ABBAYE | 6 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES VIGNES | 3 | 95 | 999 | 405000€ | 4263€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 7 | 127 | 569 | 450000€ | 3543€ |
2022-01-20 | 30 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 219 | 936 | 970000€ | 4429€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 106 | 563 | 455000€ | 4292€ |
2021-07-23 | 34 | AV DE L'ABBAYE | 7 | 132 | 840 | 565000€ | 4280€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CARESMENTRANT | 5 | 140 | 300 | 420000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 18 | RUE CARESMENTRANT | 5 | 120 | 630 | 505000€ | 4208€ |
2019-08-26 | 7 | ALL JEAN VERCORS | 4 | 134 | 514 | 471000€ | 3515€ |
2020-06-26 | 22 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 140 | 818 | 431000€ | 3079€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 77 | 600 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE L'ABBAYE | 5 | 138 | 360 | 490000€ | 3551€ |
2022-12-13 | 5 | ALL JEAN VERCORS | 6 | 133 | 501 | 511000€ | 3842€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 76 | 291 | 255000€ | 3355€ |
2023-06-01 | 20 | RUE CARESMENTRANT | 8 | 189 | 630 | 532000€ | 2815€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 115 | 486 | 375000€ | 3261€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU POIRIER | 4 | 70 | 433 | 340000€ | 4857€ |
2019-09-02 | 29 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 113 | 503 | 260000€ | 2301€ |
2019-09-30 | 24 | RUE CARESMENTRANT | 4 | 78 | 630 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-01 | 14 | RUE ROBERT | 4 | 137 | 582 | 555000€ | 4051€ |
2022-07-07 | 26 | RUE CARESMENTRANT | 2 | 70 | 630 | 451000€ | 6443€ |
2020-10-14 | 9 | RUE ROBERT | 6 | 124 | 575 | 430000€ | 3468€ |
2021-02-09 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 38 | 685 | 259900€ | 6839€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES BENEDICTINES | 5 | 107 | 542 | 480480€ | 4490€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU CENTRE | 7 | 166 | 678 | 364000€ | 2193€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU CENTRE | 3 | 43 | 330 | 243000€ | 5651€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU POIRIER | 4 | 64 | 623 | 313500€ | 4898€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 89 | 392 | 283000€ | 3180€ |
2022-01-14 | 36 | RUE DU TERTRE | 3 | 81 | 0 | 513000€ | 6333€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU TERTRE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU POIRIER | 2 | 42 | 507 | 228200€ | 5433€ |
2021-07-19 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 411 | 306000€ | 4708€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 107 | 698 | 350000€ | 3271€ |
2022-07-29 | 34 | AV NUMANCE BOUEL | 5 | 77 | 630 | 445000€ | 5779€ |
2022-09-23 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 559 | 417200€ | 5349€ |
2021-06-21 | 35 | AV NUMANCE BOUEL | 4 | 83 | 709 | 385000€ | 4639€ |
2022-07-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 416 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-27 | 30 | RUE JEAN DESCHAMPS | 3 | 70 | 710 | 242000€ | 3457€ |
2019-07-29 | 47 | RUE CURIE | 3 | 46 | 302 | 299000€ | 6500€ |
2022-08-30 | 31 | AV NUMANCE BOUEL | 4 | 107 | 404 | 535200€ | 5002€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 4 | 130 | 407 | 315000€ | 2423€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DU POIRIER | 3 | 54 | 679 | 332000€ | 6148€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU POIRIER | 3 | 54 | 679 | 360000€ | 6667€ |
2020-02-06 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 907 | 300000€ | 3614€ |
2022-08-23 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 691 | 591000€ | 6221€ |
2021-08-12 | 37 | RUE CURIE | 5 | 78 | 569 | 335000€ | 4295€ |
2020-02-11 | 24 | RUE JEAN DESCHAMPS | 5 | 102 | 748 | 166400€ | 1631€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES GAULIS | 4 | 100 | 418 | 500000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU CENTRE | 3 | 69 | 374 | 230000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 94 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 79 | 979 | 311300€ | 3941€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU SAUVAGEON | 3 | 60 | 394 | 253000€ | 4217€ |
2020-02-11 | 36 | RUE CURIE | 5 | 92 | 431 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-21 | 36 | RUE CURIE | 5 | 92 | 431 | 399600€ | 4343€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES GAULIS | 6 | 148 | 423 | 691550€ | 4673€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE VILLECRESNES | 6 | 141 | 1119 | 370000€ | 2624€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 522 | 430000€ | 3739€ |
2021-11-10 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 117 | 742 | 385000€ | 3291€ |
2021-09-13 | 88 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 80 | 560 | 479000€ | 5988€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DES GAULIS | 4 | 95 | 478 | 328000€ | 3453€ |
2021-11-16 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 164 | 0 | 560000€ | 3415€ |
2022-02-11 | 31 | AV DU SAUVAGEON | 3 | 36 | 347 | 225000€ | 6250€ |
2022-01-17 | 134 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 47 | 734 | 366150€ | 7790€ |
2022-03-31 | 18 | SEN DE LA MARNIERE | 4 | 84 | 526 | 413000€ | 4917€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ARMAND FABRE | 5 | 90 | 600 | 387000€ | 4300€ |
2019-05-24 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 534 | 332990€ | 6283€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DU BOIS RENAUDIN | 4 | 76 | 0 | 266000€ | 3500€ |
2021-08-03 | 2 | ALL PELLETIER CAVENTOU | 4 | 76 | 0 | 311000€ | 4092€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DES CAMALDULES | 4 | 76 | 0 | 143370€ | 1886€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES CAMALDULES | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2020-04-28 | 31 | RUE DES CAMALDULES | 5 | 94 | 0 | 323000€ | 3436€ |
2021-10-15 | 43 | RUE DE VILLECRESNES | 5 | 138 | 865 | 579000€ | 4196€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU NEFLIER | 3 | 35 | 412 | 208500€ | 5957€ |
2022-04-26 | 14 | SEN DE LA MARNIERE | 6 | 120 | 742 | 485000€ | 4042€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU NEFLIER | 4 | 70 | 427 | 542440€ | 7749€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DU NEFLIER | 3 | 45 | 445 | 385000€ | 8556€ |
2022-01-17 | 28 | RUE DU NEFLIER | 3 | 64 | 512 | 305000€ | 4766€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES FAISANS | 5 | 102 | 531 | 352000€ | 3451€ |
2021-09-13 | 81 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 146 | 1148 | 613600€ | 4203€ |
2019-11-07 | 33 | RUE CHARLES FERON | 3 | 62 | 464 | 275000€ | 4435€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 564 | 464000€ | 5524€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 161 | 389 | 640000€ | 3975€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DES PIERRERIES | 7 | 146 | 480 | 564000€ | 3863€ |
2021-08-23 | 1 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 344000€ | 4095€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2019-09-25 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-27 | 43 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-31 | 47 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2022-07-22 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2019-09-16 | 55 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-24 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-05-26 | 1 | RUE BALZAC | 5 | 80 | 542 | 418800€ | 5235€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 154 | 1540 | 560000€ | 3636€ |
2021-07-09 | 10 | RUE BALZAC | 5 | 82 | 480 | 360000€ | 4390€ |
2019-11-27 | 23 | SEN DE LA MARNIERE | 5 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BOIS BOURON | 4 | 85 | 300 | 379000€ | 4459€ |
2020-11-30 | 19 | RUE JEAN DESCHAMPS | 4 | 120 | 634 | 423000€ | 3525€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU NEFLIER | 5 | 85 | 394 | 367000€ | 4318€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MICHEL LUCIANI | 4 | 107 | 435 | 412150€ | 3852€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 301 | 260000€ | 3133€ |
2020-08-25 | 41 | RUE DU CENTRE | 5 | 95 | 565 | 335000€ | 3526€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 90 | 94 | 332000€ | 3689€ |
2022-05-20 | 20 | AV NUMANCE BOUEL | 5 | 99 | 607 | 400000€ | 4040€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU BOIS BOURON | 5 | 117 | 662 | 378000€ | 3231€ |
2020-06-30 | 38 | RUE CHARLES FERON | 4 | 87 | 581 | 430000€ | 4943€ |
2022-12-21 | 80 | RUE LOUIS DELACARTE | 5 | 121 | 648 | 520000€ | 4298€ |
2020-01-31 | 59 | RUE LATERALE | 4 | 86 | 368 | 323900€ | 3766€ |
2020-01-15 | 34 | RUE D'YERRES | 3 | 65 | 473 | 258000€ | 3969€ |
2022-06-29 | 14 | RUE BALZAC | 6 | 113 | 480 | 599000€ | 5301€ |
2021-07-20 | 34 | RUE CHARLES FERON | 4 | 72 | 524 | 344900€ | 4790€ |
2019-09-06 | 8 | RUE CLEMENT LEFEBVRE | 5 | 115 | 800 | 390000€ | 3391€ |
2021-12-28 | 18 | RUE CURIE | 6 | 100 | 500 | 418000€ | 4180€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU BOIS BOURON | 4 | 106 | 565 | 346500€ | 3269€ |
2020-06-04 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 426 | 359000€ | 3989€ |
2019-09-23 | 19 | RUE CHARLES FERON | 3 | 51 | 461 | 366000€ | 7176€ |
2022-06-24 | 47 | RUE DE VILLECRESNES | 4 | 70 | 415 | 346300€ | 4947€ |
2021-08-05 | 21 | RUE CHARLES FERON | 5 | 75 | 370 | 356000€ | 4747€ |
2019-07-26 | 21 | RUE ARMAND FABRE | 4 | 51 | 483 | 240000€ | 4706€ |
2022-09-02 | 41 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 120 | 841 | 615000€ | 5125€ |
2019-11-29 | 14 | RUE CURIE | 2 | 39 | 275 | 259000€ | 6641€ |
2021-11-29 | 21 | RUE COROT | 5 | 110 | 648 | 487000€ | 4427€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ARMAND FABRE | 5 | 118 | 649 | 420000€ | 3559€ |
2022-07-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 508 | 364500€ | 4734€ |
2022-12-06 | 39 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 85 | 542 | 529000€ | 6224€ |
2021-11-18 | 53 | RUE LATERALE | 5 | 158 | 529 | 705000€ | 4462€ |
2022-08-26 | 24 | RUE CHARLES FERON | 3 | 60 | 548 | 400000€ | 6667€ |
2020-02-18 | 12 | RUE CURIE | 6 | 116 | 0 | 383000€ | 3302€ |
2021-07-30 | 3 | IMP LILI | 4 | 122 | 1000 | 739390€ | 6061€ |
2020-09-01 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 173 | 787 | 415000€ | 2399€ |
2021-01-29 | 7 | RUE CLEMENT LEFEBVRE | 5 | 130 | 440 | 386000€ | 2969€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 140 | 991 | 440000€ | 3143€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU REVEILLON | 3 | 42 | 0 | 273000€ | 6500€ |
2019-08-28 | 34 | RUE DU REVEILLON | 2 | 44 | 0 | 187500€ | 4261€ |
2019-11-28 | 34 | RUE DU REVEILLON | 4 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |